El Número de Registro de Alquiler es un código único que identifica y registra oficialmente los inmuebles destinados a alquiler de corta estancia. En este artículo, exploraremos en detalle qué es, por qué es obligatorio si tienes un piso en alquiler y cómo obtenerlo de manera sencilla y rápida para evitar sanciones económicas.
¿Qué es el NRA?
El NRA (número de registro de alquiler) es un código que se asigna a cada inmueble que se destina a alquiler de corta duración, ya sea turístico o no turístico y es obligatorio para todos los propietarios que alquilen sus propiedades a partir de 1 de julio de 2025.
Es un número independiente del número de licencia turística y deberás sacarlo también aunque dispongas del anterior. Tiene una duración de 1 año y deberá renovarse todos los años.
¿Cuándo es necesario obtener el NRA?
– Alquileres de corta y media estancia (menos de un año: profesores de septiembre a junio, trabajadores por meses sueltos, etc.).
– Alquileres turísticos y no turísticos (noches sueltas, Airnb, quincenal o mensual en verano, etc.).
¿Qué implica ésta obligación?
-No se podrá anunciar una vivienda sin el número de registro.
-No se podrá firmar un contrato de alquiler vacacional sin que la vivienda esté registrada.
Consecuencias de no tener el NRA
– Sanciones: La falta del número de registro de alquiler (NRA) puede acarrear sanciones y multas desde los 10.000€ hasta 500.000€ en los casos más severos.
-Imposibilidad de anunciar y alquilar tu inmueble.
¿Cómo obtener el NRA?
Obtener el NRA es un proceso sencillo y rápido. Puedes solicitarlo a través de la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, accesible desde el Colegio de Registradores de España. Deberás proporcionar información sobre tu vivienda, ocupación y dirección exacta, y seguir los pasos indicados en la plataforma.
Requisitos para obtener el NRA
– Identificación del propietario: Deberás proporcionar tu identificación y la de tus representantes legales, si corresponde.
– Identificación de la propiedad: Deberás proporcionar la identificación catastral de la propiedad y su dirección exacta.
– Declaración de uso: Deberás declarar el uso que se le dará a la propiedad (alquiler turístico, no turístico, etc.).
-Pago de las tasas correspondientes.
¿Tiene algún coste?
Sí, puede haber tasas administrativas asociadas al registro, que varían según la comunidad autónoma. Por ejemplo, en algunas regiones, el coste es de 27 € + IVA.
Conclusión
En resumen, el número de registro de alquiler NRA es un código indispensable para cualquier alquiler de corta duración. Si estás pensando alquilar tu propiedad, asegúrate de obtener el NRA para garantizar la legalidad de tu inmueble o ponte en contacto con nosotros y nos encargamos de gestionarlo por ti.